⊕ Giới thiệu:

VĨNH PHÚC – LỢI THẾ VÀ TƯƠNG LAI

     Vĩnh Phúc là tỉnh nằm trong khu vực châu thổ sông Hồng thuộc trung du và miền núi phía Bắc, là một trong 8 tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ với dân số khoảng 1,020 triệu người, diện tích tự nhiên hơn 1.231 km2.
Vĩnh Phúc có ví trí địa lý thuận lợi, phía Bắc giáp hai tỉnh Thái Nguyên và Tuyên Quang, đường ranh giới là dãy núi Tam Đảo. Phía Tây giáp tỉnh Phú Thọ, ranh giới tự nhiên là sông Lô. Phía nam giáp Hà Nội, ranh giới tự nhiên là sông Hồng. Phía Đông giáp hai huyện Sóc Sơn và Đông Anh – Hà Nội.
Vĩnh Phúc tiếp giáp với Sân bay quốc tế Nội Bài, là điểm đầu của Quốc lộ 18 đi cảng Cái Lân (tỉnh Quảng Ninh), đồng thời có đường sắt Hà Nội – Lào Cai, đường Quốc lộ 2 chạy dọc tỉnh. Chảy qua Vĩnh Phúc có 4 dòng chính: sông Hồng, sông Lô, sông Phó Đáy và sông Cà Lồ. Hệ thống sông Hồng là tuyến đường thuỷ quan trọng, thuận lợi cho các phương tiện giao thông đường biển.
Vĩnh Phúc được thiên nhiên ưu đãi, là khu vực chuyển tiếp giữa miền núi và đồng bằng vì vậy có ba vùng sinh thái: đồng bằng ở phía Nam tỉnh, trung du ở phía Bắc tỉnh, vùng núi ở huyện Tam Đảo rất thuận tiện cho phát triển nông lâm nghiệp, thuỷ sản, dịch vụ, nhất là công nghiệp và du lịch sinh thái.
Vĩnh Phúc nằm trong vùng quy hoạch du lịch trọng điểm quốc gia: Với khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng như Tam Đảo, Đại Lải, Làng Hà, Đầm Vạc… Du lịch văn hóa lịch sử, tâm linh được xếp hạng quốc gia như Tây Thiên, Tháp Bình Sơn… Du lịch, thể thao với 03 sân golf Đại Lải, Đầm Vạc, Tam Đảo. Tất cả các công trình du lịch trên là địa chỉ vui chơi, nghỉ ngơi cuối tuần lý tưởng thu hút du khách trong và ngoài nước dừng chân.
Vĩnh Phúc cũng là nơi sản sinh nhiều danh nhân cho đất nước như Nguyễn Thái Học, Trần Nguyên Hãn, Vũ Hồng Khanh, Kim Ngọc, Nguyễn Viết Xuân …
Vĩnh Phúc vinh dự được Hồ Chủ Tịch về thăm 08 lần, ngày 3/2/1963, trong một buổi nói chuyện với lãnh đạo và nhân dân Vĩnh Phúc Người đã căn dặn: “Phải làm cho Vĩnh Phúc trở thành một tỉnh giàu có và phồn thịnh nhất ở Miền Bắc”. Thực hiện lời căn dặn của Bác, Vĩnh Phúc đang tích cực tập phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, từng bước quy hoạch chỉnh trang đô thị văn minh hiện đại, góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân trong tỉnh. Trong tương lai gần, Vĩnh Phúc sẽ đầu tư phát triển các công trình văn hoá, xã hội như khu vui chơi giải trí Future Land mang tầm vóc khu vực và quốc tế, khu đô thị mới bên hồ Đầm Vạc, dự án làng văn hoá 5 Châu lục … Đây là những nơi ở, điểm vui chơi, giải trí và tổ chức sự kiện lớn trong nước và quốc tế.
Với cảm nhận Vĩnh Phúc là vùng đất địa linh nhân kiệt, phong cảnh hữu tình, với vị trí địa lý thuận lợi để phát triển kinh tế xã hội. Ngay từ năm 2004, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC) đã lựa chọn Vĩnh Phúc là địa điểm đầu tư khu đô thị mới đầu tiên tại khu vực phía Bắc với Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên. Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên là khu đô thị có vị trí tốt về phong thủy, cảnh quan hài hòa, không khí trong lành phù hợp để hình thành khu đô thị văn minh hiện đại.

 

Vị trí dự án và mối liên hệ vùng

Dự án Khu đô thị mới Nam Thị xã Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc là dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, có diện tích 446,92 ha thuộc địa phận thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Khu đô thị mới phía Nam thị xã Vĩnh Yên nằm ở cửa ngõ thành phố Vĩnh Yên cách Thủ đô Hà Nội khoảng 50 Km, cách sân bay Nội Bài khoảng 30 Km, giáp với Quốc lộ 2A đang được đầu tư nâng cấp cải tạo, gần tuyến đường cao tốc Hà Nội – Việt Trì (trong hệ thống đường xuyên Á) sẽ được cải tạo nâng cấp xây dựng quy mô 6 ÷ 8 làn xe.

Phối cảnh tổng thể dự án


Một góc dự án

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên nằm ngay cửa ngõ phía Nam thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc là dự án đô thị có vị trí đặc biệt thuận lợi về giao thông.
– Phía Bắc: Giáp sân Golf và nghỉ dưỡng Đầm Vạc.
– Phía Nam: Giáp hành lang đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai (trong hệ thống đường xuyên Á);
– Phía Đông: Giáp Siêu thị Big C Vĩnh Yên (đang hoạt động), Quốc lộ 2A mới nâng cấp và cải tạo;
– Phía Tây: Giáp khu vui chơi giải trí Future Land – Khu vui chơi đẳng cấp khu vực và quốc tế.
– Ngoài ra, Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên còn nằm gần đường trục trung tâm rộng 100m (nối cao tốc Bắc Thăng Long với KCN Bình Xuyên).

 

QUY MÔ DỰ ÁN

– Diện tích quy hoạch: 446,92 ha
– Tổng mức đầu tư: 8.700 tỷ đồng
– Quy mô dân số: 68.923 người
– Dự kiến chia thành: 04 phường

* Giai đoạn 1:
– Diện tích quy hoạch: 194,73 ha
– Quy mô dân số: 28.473 người
– Dự kiến chia thành: 02 phường

* Kiến trúc cảnh quan:
– Dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật một khu đô thị mới bao gồm: hệ thống công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, nhà hát Opera lớn nhất cả nước, nhà hàng kiểu mẫu trên đồi, khu thể thao, bệnh viện, trường mầm non, tiểu học, khu vực văn phòng, trung tâm tài chính, trung tâm thương mại… góp phần hoàn chỉnh quy hoạch chung của thành phố Vĩnh Yên theo xu hướng hiện đại.

 


SẢN PHẨM

Nhà ở liền kề: Diện tích từ 94 đến 150 m2, mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao 3 – 4 tầng.
Nhà ở biệt thự: Diện tích đất từ 250 đến 550 m2, mật độ xây dựng tối đa 30-60%, tầng cao 03 tầng.
Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại (nhà hỗn hợp): Chiều cao trung bình 9 -18 tầng, mật độ xây dựng 30-35 %.
Nhà ở xã hội: Chiều cao trung bình 5 – 6 tầng, diện tích căn hộ không vượt quá 60m2.

Tiến Độ

Thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 13 năm (2007 ÷ 2020) chia làm 3 giai đoạn:

– Năm (2007 ÷ 2010): Hoàn thành giai đoạn I với diện tích khoảng 180 ÷ 200 ha (bắt đầu từ ranh giới phía Đông của dự án giáp với đường Quốc lộ 2 cũ). Đến thời điểm 30/09/2008 Dự án đã đền bù được khoảng 40 ha, dự kiến DIC Corp sẽ hoàn thành việc đền bù giai đoạn I trong năm 2009. Năm 2010 sẽ hoàn thiện việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật và khai thác Dự án.

– Năm (2011 ÷ 2015): Hoàn thành và đưa vào khai thác giai đoạn II với diện tích khoảng 100 ÷ 120 ha (bắt đầu từ ranh giới phía Tây của dự án, giáp với Viện Quân y 109).

– Năm (2016 ÷ 2020): Hoàn thành và đưa vào khai thác giai đoạn III với diện tích 150 ÷ 170ha và là Khu trung tâm của dự án.

Các công việc đã thực hiện:
* Dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại QĐ số: 2800/QĐ-UBND ngày 08/9/2005.

* Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Giai đoạn 1 trên diện tích 194,74 ha tại QĐ số:175/QĐ-UBND ngày 22/01/2008 .

* DIC Corp đang tích cực triển khai công tác bồi thường, GPMB và tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật Giai đoạn 1 của dự án trên diện tích 194,74 ha.

* DIC Corp đang tiến hành các thủ tục đầu tư và triển khai Giai đoạn 2 của dự án (khoảng 162,42 ha).

* Tháng 6 năm 2011 – DIC Corp đã đưa vào khai thác đợt 1 giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên trên diện tích 12 ha, tương ứng 7,6 ha đất thương phẩm theo quy hoạch, theo hình thức hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh/ chuyển nhượng dự án cấp II với giá trị ước tính khoảng 670 tỷ đồng cho nhà đầu tư cấp II là công ty TNHH Phước An.

* Đang thi công san nền sơ bộ phân khu 1 trên phần diện tích 65ha;

* Thực hiện thiết kế bản vẽ thi công HTKT phân khu I – Giai đoạn 1;

* TKBV thi công các công trình công cộng như hồ điều hòa, công viên Giếng Ngọc, đồi Cảnh quan; các công trình kinh doanh (mẫu biệt thự).


Phối cảnh 1 góc dự án

Ngày 09/11/2012, tại văn phòng Ban Quản lý dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, Ông Chủ tịch HĐQT DIC Corp đã chủ trì cuộc họp và chỉ đạo triển khai thực hiện các công việc tại Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, cụ thể như sau:

Đối với công tác thiết kế, thi công, thanh toán của dự án:
Giao Ban Quản lý dự án:

– Tập trung rà soát lại toàn bộ các tuyến giao thông, lập tiến độ thi công hợp lý trên tinh thần tạo diện mạo sạch đẹp và hiện đại cho Khu đô thị mới, gắn với phần diện tích bán hàng, tạo nguồn thu nhanh.
– Chủ trì tuyển chọn phương án thiết kế xây dựng 02 cổng chào của khu đô thị: 01 cổng chào từ hướng Quốc lộ 2 đoạn tránh TP. Nam Vĩnh Yên đi vào, 01 cổng chào từ hướng đường 33m giáp Sân Golf Đầm Vạc.
– Chủ trì phối hợp với nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn thiết kế rà soát lại toàn bộ đơn giá, nhân công, vật liệu theo chính sách hiện hành đối với các gói thầu đang và sẽ trình Chủ đầu tư phê duyệt để làm căn cứ triển khai thực hiện.
– Yêu cầu nhà thầu đẩy nhanh thi công tuyến đường 33m N79. Giao Ban Quản lý dự án phối hợp với tư vấn đề xuất từ 2 đến 3 phương án thiết kế bó vỉa và lát vỉa hè, trình DIC Corp lựa chọn và phê duyệt làm căn cứ thực hiện.
– Yêu cầu nhà thầu lập hồ sơ thanh quyết toán dứt điểm đối với các gói thầu đã đủ điều kiện thanh toán, thời gian hoàn tất: trước ngày 31/12/2012.
– Rà soát kiểm tra các gói thầu: điện, nước, cây xanh để tiến hành đấu thầu thi công đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
– Phân chia tiến độ triển khai của dự án (194 ha) đến từng tiểu khu, lập tổng dự toán cho từng tiểu khu để làm căn cứ phê duyệt và triển khai thực hiện.

Đối với công tác đền bù, GPMB:
– Đồng ý xây dựng nghĩa trang nhân dân theo đề xuất của địa phương nhằm đẩy mạnh công tác đền bù, GPMB ở các khu vực có mồ mả của dự án. Giao Ban Quản lý dự án liên hệ hoàn tất thủ tục với địa phương để triển khai thực hiện sớm trên tinh thần DIC Corp ứng vốn thực hiện, giá trị thực hiện sẽ được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp của dự án.
– Yêu cầu Ban Quản lý dự án đẩy mạnh triển khai công tác thu hồi đất tại dự án.

Phương thức hợp tác đầu tư:

1. Thành lập công ty liên doanh dưới hình thức là công ty cổ phần hoặc công ty TNHH 2 thành viên trở lên để thực hiện dự án.

2. Ký hợp đồng hợp tác kinh doanh (không thành lập pháp nhân mới) để cùng thực hiện dự án.

3. DIC Corp sẽ chuyển giao các dự án thành phần thuộc dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 2 cho các nhà đầu tư thực hiện đầu tư (dự án cấp 2). Nhà đầu tư trả cho DIC Corp các chi phí về đất và các chi phí khác có liên quan theo thỏa thuận giữa các bên.

Cơ sở pháp lý :

+ Văn bản số 1140/BXD-KHTK ngày 27/07/2004 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng V/v: chấp thuận về chủ trương để Công ty Đầu tư Phát triển-Xây dựng đầu tư xây dựng và kinh doanh Khu đô thị mới Nam thị xã Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
+ Quyết định số 2800/QĐ-UBND ngày 08/09/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Nam thị xã Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
+ Quyết định số 175/QĐ-UBND ngày 22/01/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – giai đoạn 1.

[contact-form-7 404 "Not Found"]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Gọi ngay 0944 409 343